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Economia

Jóvenes entre 20 y 35 años enfrentan retos crecientes para comprar casa en Guanajuato capital

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Guanajuato, Gto., 1 de julio de 2025 – Aunque los jóvenes representan un nicho potencial en el mercado de vivienda, en la capital del estado los sueños de tener casa propia enfrentan costos elevados y requerimientos financieros muy estrictos.

El precio promedio de una casa en Guanajuato capital es de $2.3 millones de pesos, alcanzando hasta los 2.75 millones. Para adquirirla, se necesita un enganche del 10 %–20 % más entre un 3 % y 3.5 % en gastos notariales.

Según criterios bancarios, el pago mensual no debe superar el 30 % del ingreso neto, por ello, para una hipoteca promedio, se exige un sueldo de entre $23,000 y $24 ,000 MXN mensuales. Y con el aumento imparable en precios para 2025… se proyecta un incremento de 5 % en el valor de viviendas, impulsado por inflación y costos de construcción.

El gobierno estatal ha reforzado el programa “Mi Vivienda GTO Contigo Sí”, que otorga subsidios de hasta $100 000 MXN para viviendas nuevas con valor hasta $495 000. Se prevé que aproximadamente 600 personas se beneficiarán en 2023–2025. Sin embargo, una auditoría de la ASEG detectó que el 35 % de estas viviendas están deshabitadas o alquiladas, lo que cuestiona la eficacia real del apoyo.

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Los Jóvenes atrapados entre deuda e ingresos bajos, en donde salario promedio en México, según el IMSS, ronda los $17 462 MXN mensuales, muy por debajo de lo necesario para comprar una casa.

Para adquirir una vivienda de $2.36 M, la mensualidad puede superar los $10–11 000, lo que exige ingresos cercanos a $30 000 MXN, una cifra lejana para quienes apenas superan dos salarios mínimos.

Como estrategia, los jóvenes optan por créditos combinados (Infonavit + banco). Buscan vivienda usada o en municipios cercanos, donde los precios promedian $1.2 a $1.3 M. Ahorran de forma anticipada y limpian su historial crediticio.


No obstante, la percepción general es de frustración: “¿Estamos condenados a ya no conseguir vivienda propia?”, se preguntan en foros.

Existe un desfase entre ingresos y precios: los jóvenes requieren ingresos mínimos de $23 000–30 000 MXN para aspirar a una vivienda media.

Mientas los subsidios estatales alivian costos iniciales, pero su impacto real puede ser limitado por la falta de seguimiento.

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Las soluciones que se visualizan son comprar una vivienda usada, cofinanciamientos y ahorro previo son las vías más accesibles. Aunado a esto, la gentrificación también abona a que los precios de las casas se alcen en la capital.

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Economia

Suben precios de gasolina Premium y Diésel en Guanajuato esta semana

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Guanajuato, México.- Esta semana los automovilistas guanajuatenses enfrentan un nuevo ajuste en los precios de los combustibles. De acuerdo con datos proporcionados por la Comisión Nacional de Energía y recopilados por el portal Gasolina México, tanto la gasolina Premium como el diésel registraron un ligero aumento en la mayoría de los municipios del estado, mientras que la Magna se mantuvo estable. El nuevo promedio de precios estará vigente del 28 de septiembre al 4 de octubre de 2025.

A nivel estatal, el precio promedio de la gasolina Premium se ubicó en $26.03 pesos por litro, mientras que el diésel alcanzó los $26.38, marcando un alza de un centavo con respecto a la semana anterior. La gasolina Magna, también conocida como “verde”, permanece en $23.75 pesos. Aunque el incremento puede parecer mínimo, representa un impacto acumulativo para quienes utilizan estos combustibles de forma regular.

En los principales municipios del estado, los precios varían ligeramente. Por ejemplo, en Guanajuato capital, el precio de la Premium se colocó en $26.73, mientras que el diésel subió a $27.00 pesos por litro. En León, el diésel llegó a $26.50 y la Premium a $26.43, mientras que Irapuato y Celaya también registraron alzas similares. En contraste, San Miguel de Allende reportó una baja significativa en el diésel, disminuyendo 6 centavos por litro respecto a la semana anterior.

El único municipio con precios considerablemente bajos fue Santa Cruz de Juventino Rosas, donde la gasolina Magna se ofrece a $22.20, la Premium a $24.97 y el diésel a $24.98. Sorprendentemente, Santa Catarina presentó el precio más bajo del estado para la Premium, con $18.70 pesos por litro, aunque estas cifras pueden estar sujetas a cambios por oferta, demanda o ubicación geográfica.

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Se recomienda a los automovilistas consultar diariamente el portal de la Comisión Reguladora de Energía (CRE), donde se puede acceder a precios específicos por gasolinera, lo que permite tomar decisiones más informadas al momento de cargar combustible. Ante un mercado tan volátil, estar al tanto de las fluctuaciones semanales es clave para cuidar el bolsillo.

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Economia

Baja alarmante en el ingreso de dólares por remesas en julio

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Durante el mes de julio México registró una preocupante caída en la entrada de dólares enviados por migrantes. De acuerdo con el Banco de México, llegaron al país 5,330 millones de dólares en remesas, lo que representa una disminución del 4.7% en comparación con julio de 2024.


Esta baja golpea directamente a millones de familias mexicanas que dependen de este dinero para cubrir sus necesidades básicas. Además, el valor de las remesas se redujo aún más por la depreciación del peso frente al dólar y el aumento de los precios, lo que provocó una pérdida del 4.8% en su poder de compra. También se registró una baja en el número de envíos que pasaron de casi 14 millones a 12.8 millones de operaciones.


Expertos como Jaime Álvarez de la firma Skandia, señalan que las remesas parecen estar estabilizándose luego de alcanzar niveles récord en años anteriores. En lo que va del año, México ha recibido poco más de 34 mil millones de dólares, una cifra menor a los más de 36 mil millones registrados en el mismo periodo de 2024.


Este fenómeno se da en medio de políticas migratorias más estrictas en Estados Unidos, lo que podría estar frenando los envíos por parte de los migrantes. A pesar de la baja, los especialistas estiman que los flujos mensuales podrían seguir rondando los 5 mil millones de dólares.

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Economia

¿Salario mínimo o maquillaje estadístico? La otra cara de la pobreza en Guanajuato

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En los últimos días, titulares celebraron un logro histórico: Guanajuato redujo en siete puntos porcentuales la pobreza multidimensional entre 2022 y 2024. Las cifras suenan alentadoras. Sin embargo, ¿de verdad la pobreza se combate solo con un incremento de sueldo?

De acuerdo con datos preliminares del INEGI, la pobreza en el estado bajó de 33 % a 26 %, y la extrema de 3.2 % a 1.7 %. La ONG No Más Pobreza afirma que la meta de erradicar la pobreza es alcanzable si se consolidan salarios dignos. Incluso estiman que una familia de cuatro personas con dos trabajadores necesitaría alrededor de 13,400 pesos al mes para cubrir sus necesidades básicas.

Hasta aquí, todo parecería una victoria rotunda. Pero la película completa no se cuenta en un solo cuadro.

El rezago educativo afecta todavía al 21 % de la población, es decir, 1.3 millones de guanajuatenses que no tuvieron acceso a la escuela o la abandonaron. ¿Cómo se rompe el ciclo de pobreza con un sueldo un poco mayor si la educación sigue siendo un lujo para miles?

En salud, la situación es todavía más preocupante: 2.1 millones de personas carecen de acceso a servicios médicos. Y si hablamos de seguridad social, el 46 % de los habitantes permanece desprotegido.

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Por otro lado, la desigualdad sigue siendo brutal. Mientras los hogares más pobres sobreviven con apenas 5 mil pesos al mes, los más ricos superan los 56 mil. ¿De verdad un aumento al salario mínimo equilibra esa balanza?

El salario mínimo ha crecido en los últimos años y sí mejoró el ingreso per cápita en algunos sectores. Pero la realidad es que una parte importante de la economía en Guanajuato es informal, donde los aumentos legales no siempre llegan. Además, la inflación golpea de lleno los bolsillos, encareciendo la canasta básica y neutralizando parte del avance.

Si se mira más de cerca, la pobreza en Guanajuato tiene rostro de mujer, de infancia y de periferia. 32.8 % de niñas, niños y adolescentes siguen en pobreza. 27 % de las mujeres viven con ingresos insuficientes, frente a 25 % de los hombres. Ocho municipios concentran casi el 60 % de la población pobre, en un estado donde la violencia y el crimen organizado también pesan en la precariedad cotidiana.

Reducir la pobreza multidimensional es un paso adelante, nadie lo niega. Pero atribuirlo solo al salario mínimo es como festejar un gol cuando el marcador todavía está en contra. El verdadero partido se juega en la educación, la salud, la seguridad social y la redistribución equitativa del desarrollo económico.

El sueldo más alto ayuda, sí, pero no basta. La pobreza en Guanajuato no se explica solo con números; se explica en la vida diaria de millones que siguen sin acceso a lo básico. ¿Queremos seguir aplaudiendo porcentajes o exigir políticas que ataquen la raíz de la desigualdad?

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