Connect with us

Economia

Jóvenes entre 20 y 35 años enfrentan retos crecientes para comprar casa en Guanajuato capital

Published

on

Guanajuato, Gto., 1 de julio de 2025 – Aunque los jóvenes representan un nicho potencial en el mercado de vivienda, en la capital del estado los sueños de tener casa propia enfrentan costos elevados y requerimientos financieros muy estrictos.

El precio promedio de una casa en Guanajuato capital es de $2.3 millones de pesos, alcanzando hasta los 2.75 millones. Para adquirirla, se necesita un enganche del 10 %–20 % más entre un 3 % y 3.5 % en gastos notariales.

Según criterios bancarios, el pago mensual no debe superar el 30 % del ingreso neto, por ello, para una hipoteca promedio, se exige un sueldo de entre $23,000 y $24 ,000 MXN mensuales. Y con el aumento imparable en precios para 2025… se proyecta un incremento de 5 % en el valor de viviendas, impulsado por inflación y costos de construcción.

El gobierno estatal ha reforzado el programa “Mi Vivienda GTO Contigo Sí”, que otorga subsidios de hasta $100 000 MXN para viviendas nuevas con valor hasta $495 000. Se prevé que aproximadamente 600 personas se beneficiarán en 2023–2025. Sin embargo, una auditoría de la ASEG detectó que el 35 % de estas viviendas están deshabitadas o alquiladas, lo que cuestiona la eficacia real del apoyo.

Advertisement

Los Jóvenes atrapados entre deuda e ingresos bajos, en donde salario promedio en México, según el IMSS, ronda los $17 462 MXN mensuales, muy por debajo de lo necesario para comprar una casa.

Para adquirir una vivienda de $2.36 M, la mensualidad puede superar los $10–11 000, lo que exige ingresos cercanos a $30 000 MXN, una cifra lejana para quienes apenas superan dos salarios mínimos.

Como estrategia, los jóvenes optan por créditos combinados (Infonavit + banco). Buscan vivienda usada o en municipios cercanos, donde los precios promedian $1.2 a $1.3 M. Ahorran de forma anticipada y limpian su historial crediticio.


No obstante, la percepción general es de frustración: “¿Estamos condenados a ya no conseguir vivienda propia?”, se preguntan en foros.

Existe un desfase entre ingresos y precios: los jóvenes requieren ingresos mínimos de $23 000–30 000 MXN para aspirar a una vivienda media.

Mientas los subsidios estatales alivian costos iniciales, pero su impacto real puede ser limitado por la falta de seguimiento.

Advertisement

Las soluciones que se visualizan son comprar una vivienda usada, cofinanciamientos y ahorro previo son las vías más accesibles. Aunado a esto, la gentrificación también abona a que los precios de las casas se alcen en la capital.

Advertisement

Economia

¿Se acaba el petróleo en México? Reservas caen y solo alcanzan para nueve años

Published

on

Las reservas petroleras del país han caído de forma preocupante: de casi 6 mil 900 millones de barriles en 2018 a menos de 6 mil millones en 2024, lo que representa una caída del 16 % en seis años, según cifras oficiales.

Al ritmo actual de extracción, las reservas de crudo probadas, probables y posibles alcanzarían para unos nueve años más, un nivel que expertos consideran insuficiente para sostener la producción futura sin nuevos descubrimientos y mayor inversión en exploración.

Durante la administración federal pasada se inyectaron más de 2 billones de pesos a Petróleos Mexicanos (Pemex) con el objetivo de fortalecer la empresa, pero aún así los campos maduros han dominado la producción y los hallazgos recientes no han sido suficientes para revertir la caída.

Analistas señalan que sin un impulso real a la exploración, la producción de crudo –que actualmente ronda los 1.4 millones de barriles diarios– podría disminuir antes de lo esperado, afectando tanto la fabricación de petrolíferos como las exportaciones de crudo.

Más allá de cifras, el llamado de expertos es claro: hace falta inversión, impulso a la exploración y estrategias distintas para evitar que la caída de reservas termine por impactar la economía y la seguridad energética del país.

Advertisement
Continue Reading

Economia

Diputados solicitan saber el porqué de la caída del precio internacional de maíz en la producción local

Published

on

Guanajuato, Gto.- La bancada del PAN y la representación del PRD en el Congreso local solicitaron a la Secretaría de Agricultura y Desarrollo Rural del gobierno federal que evalúe de manera exhaustiva cómo la reciente caída del precio internacional del maíz está afectando los ingresos, la rentabilidad y la viabilidad económica de quienes producen este grano en México.

El exhorto plantea que no basta con observar el comportamiento del mercado global, sino que es necesario entender cómo esas variaciones se trasladan al mercado interno, cómo impactan de forma desigual a las regiones productoras y qué efectos generan en los actuales esquemas de comercialización.

La propuesta también demanda acciones inmediatas para contener los efectos negativos sobre el productor nacional. Entre ellas, se menciona el fortalecimiento de instrumentos de administración de riesgos, el uso de coberturas de precios, la revisión de apoyos a la comercialización y una coordinación más efectiva entre dependencias para evitar distorsiones provocadas por importaciones a precios bajos.

El planteamiento parte de la premisa de que, sin intervención pública, el mercado por sí solo no garantiza condiciones justas para el sector agrícola, particularmente para pequeños y medianos productores.

El diputado Roberto Carlos Terán Ramos explicó que, a inicios de enero, el mercado de futuros del maíz en Estados Unidos registró una caída superior al cinco por ciento, derivada de la actualización de estimaciones oficiales que revelaron niveles históricamente altos de producción y de inventarios. Esta sobreoferta, producto de una cosecha excepcional, alteró las expectativas del mercado y presionó a la baja las cotizaciones internacionales del grano.

Advertisement

Desde su perspectiva, este escenario coloca a México en una posición vulnerable, ya que las decisiones de siembra, comercialización y financiamiento del sector primario se ven directamente afectadas por precios internacionales deprimidos. Si esta tendencia se mantiene sin una respuesta de política pública, advirtió, podría profundizarse la dependencia de importaciones, debilitarse la producción nacional y aumentar la exposición del país a futuros choques de precios o de abasto.

Más allá del diagnóstico coyuntural, el debate revela una tensión estructural no resuelta en la política agroalimentaria del país. Por un lado, se reconoce la importancia estratégica del maíz y la fragilidad de la autosuficiencia alimentaria; por otro, la respuesta institucional sigue dependiendo de mecanismos reactivos frente a dinámicas globales que México no controla. En estados como Guanajuato, donde el maíz es clave para la economía rural, la caída de precios internacionales no se traduce en beneficios para consumidores, pero sí en menores ingresos para productores que enfrentan altos costos de insumos, financiamiento limitado y una débil capacidad de negociación frente a intermediarios.

El exhorto legislativo, aunque pertinente, pone sobre la mesa una pregunta de fondo: si la política agrícola seguirá limitándose a amortiguar crisis externas o si avanzará hacia un modelo que fortalezca de manera sostenida la producción nacional y reduzca su vulnerabilidad frente al mercado internacional.

Continue Reading

Economia

Aumento del 13% de sueldo entrando el 2026 para todo México

Published

on

La presidenta Claudia Sheinbaum anunció que habrá un aumento en el salario mínimo del 13 por ciento, es decir, 315.04 pesos diarias a 440.87 pesos diarios y 13 mil 409.80 pesos mensuales en la frontera y más de 9 mil en zona centro.

Durante la mañanera del pueblo mencionó que: “Tenemos una muy buena noticia (…) uno, el aumento al salario mínimo y dos, la reducción a la semana de 40 horas de manera gradual”; se señaló, además, que este incremento no tendría impactos en la inflación. Por su parte, la jefa del Ejecutivo Federal respaldo la declaración hecha por la presidenta sobre la inflación:

“Durante años se dijo que no podía subir el salario mínimo, que eso iba a provocar inflación, que ya no iba a haber inversión en el país extranjera, (lo cierto es que) estamos en récord de Inversión Extranjera; no ha habido inflación y el salario mínimo está aumentando del 2018 a la fecha, en 154 por ciento”.

Este aumento significa más acceso a la canasta básica, de 1.8 a 2.0 del centro a sur de la república, mientras que 2.8 en la frontera para este 2026.

Advertisement
Continue Reading

Seguridad

Trending